水电费贵 物业费贵 暖气费贵 产权年限低

产权年限 不同

区别一:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。

区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。

区别三:目前的限购令中普通住宅受限购,商住两用的不限购。

区别四:商住两用的房子可以注册公司。
商住房水电费贵，商住房不允许使用明火做饭，没有煤气管道入户

看你怎么使用，出发点不同考虑因素不一样。

产权不同，好像不能上学 电还贵 商用电好像是

不好，水电费很贵，

不好

好像使用年限要比住房少吧。

不好

不能用于上学

还可以

还可以吧

水电贵

产权年限不一样吧

产权期限短，其余没啥毛病~

看自己需求吧

还可以把

看地段

个人不喜欢

可以

还可以的

各种费用还是蛮高的

可以，挺好的，前提是小微企业都能坚持的住，活的好。

水费电费按商业价格走

还可以吧

就是写字楼，公寓这类的吧，个人觉得还不错

物业费高啊

不太好，所有年限好像要比住宅少十几二十年吧

哈哈，看地段呗

***不要买

还可以，价格稍便宜，得房***；物业费等费用高、土地使用年限短。

房子产权短

不怎么样

很好的，可以住人，也可以用作办公。就是水电费比普通洋房要贵一点

不好，以后交税你会晕

方便，但是不安静

1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。
　　2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
　　3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
　　4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
　　5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。

只要住的舒服，就可以

不是太好

商住两用房子水电费高一些。

应该不好吧

不好

不好，乱

看你的使用用途吧

还可以吧

看商用产品做的是什么吧。